Micazu.nl, nieuw vakantiehuizenconcept, breekt traditionele reismarkt open

Zusterorganisatie van D-reizen introduceert per 1 juli 2010 Micazu.nl, een nieuwe website in de reismarkt voor particuliere vakantiehuizen.
“Er is een behoefte onder eigenaren van vakantiehuizen om de verhuur niet uit te besteden aan bemiddelingsorganisaties, maar in eigen hand te houden.
Micazu.nl biedt huiseigenaren de mogelijkheid een eigen, persoonlijke website te maken en de verhuur van hun vakantiehuis zelf te beheren.
Micazu.nl is dé marktplaats voor particuliere vakantiehuizen. De consument boekt direct bij de eigenaar, waardoor je als huurder zomaar 30% of meer bespaart op je vakantie”, vertelt General Manager Raymond Hoevenaar.

Micazu.nl werkt nauw samen met D-reizen. Op D-reizen.nl worden ook alle vakantiehuizen van Micazu.nl gepresenteerd.
Het concept, dat in 2004 onder de naam D-reizenvakantiewoningen.nl is opgericht, biedt zo’n 4.000 vakantiehuizen, van Nederlandse eigenaren, in meer dan 50 landen.

Optimaal zoeken en boeken
De bezoeker kan op Micazu.nl eenvoudig een vakantiehuis naar wens vinden, door middel van handige zoekfuncties.
Er is een wereldkaart geïntegreerd in de website, waardoor de bezoeker direct het volledige aanbod vakantiehuizen in een bepaald land of regio kan zien.
Daarnaast kunnen persoonlijke voorkeuren opgegeven worden, zoals bijvoorbeeld het gewenste aantal slaapkamers, type of kwaliteit van de accommodatie of een nabijgelegen vliegveld of golfbaan.

Lokale tips van verhuurders
De benadering van Micazu.nl is sympathiek en persoonlijk.
De verhuurder van het vakantiehuis heet de bezoeker persoonlijk welkom op zijn/haar woningpresentatie en geeft informatie over bijvoorbeeld dat leuke restaurantje op de hoek, de bezienswaardigheden in
de buurt die je gezien moet hebben of over de lokale gebruiken en gewoonten.
De verhuurder kan onbeperkt foto’s toevoegen aan zijn/haar presentatie. Er zijn op dit moment al meer dan 70.000 foto’s te vinden op Micazu.nl.
Eerdere huurders wordt naar hun ervaringen gevraagd, waardoor de website 100% betrouwbare reviews geeft.

Nieuw businessmodel
“De afgelopen jaren is de markt van de touroperators in de reisbranche sterk veranderd.
De tijd dat de verhuur van een vakantiehuis exclusief door bemiddelingsorganisaties kon worden verhuurd is met de komst van internet achterhaald.
Dit betekent dat verhuurders niet meer 30%, of zelfs meer, van de weekprijs hoeven af te dragen, zoals bij traditionele touroperators. Hierdoor is Micazu.nl voordelig voor zowel huurder als verhuurder.
Ook hoeven huiseigenaren bij Micazu.nl niet in het hoogseizoen te betalen om in hun eigen vakantiehuis te mogen”, legt Raymond Hoevenaar uit.
Voor slechts 9,25 euro per maand en 10,- euro per boeking kan een verhuurder zijn vakantiehuis al verhuren via Micazu.nl.
Daarnaast worden er handige diensten geboden om de verhuur te optimaliseren. Bijvoorbeeld door middel van een topplaats op de website in een populair land of thema of een persoonlijke domeinnaam voor eigen promotie.

Internationaal
“De uiteindelijke doelstelling is een internationale uitrol. Bij de bouw van Micazu.nl is rekening gehouden met internationalisatie en goede vindbaarheid van de site.
Nu gaan we op zoek naar sterke buitenlandse (reis)partners om ons bereik te vergroten”, aldus Raymond Hoevenaar.

Investeren in je eigen toekomst

Veilig investeren in diverse exclusieve projecten in Oostenrijk, waaronder beleggen met verhuur door Landal GreenParks en luxe appartementen voor eigen bewoning.

• Unieke locaties in Vorarlberg en Tirol
• Ligging direct aan de piste (ski-in/ski-out)
• Hoge bouwkwaliteit in Oostenrijkse stijl
• Direct van de bouwer, geen makelaarskosten
• Uitgebreide documentatie in het Nederlands
• Bezoek ons kantoor/showroom in Amersfoort

 

 

 
Bezoek de website

Bron: Spits, woensdag 5 augustus

Spaanse banken veilen lege vakantiehuizen online

14 september 2009 15:45 – Door Erwin Boogert

Twee Nederlandse bedrijven gaan Spaanse banken helpen om vakantiehuizen te liquideren omdat de eigenaren de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen. “Mogelijk staan we hiermee aan de vooravond van meer online verkopen van vastgoed”, zegt Robin Friend van MySecondhome.nl.

De zakelijke internetveiling BVA Auctions en MySecondhome.nl, een handelssite voor tweede huizen in het buitenland, gaan voor enkele Spaanse banken huizen liquideren via een veiling per opbod. De eerste veiling begint over tien dagen en is gericht op Nederlanders, maar ook Zweden, Engelsen, Duitsers en Ieren.

Friend, een van de oprichters van MySecondHome, verwacht vooral belangstelling van mensen die geld over hebben voor een tweede huis en de prijzen nu juist vinden.

Voor welke Spaanse banken BVA en MySecondhome in de komende weken deze vier huizen gaan veilen, blijft ongewis. De banken zoeken in eigen land naar kopers en schakelden de hulp van de twee Nederlandse bedrijven in om hun bereik te vergroten. De objecten zijn veelal afkomstig van Engelsen en Ieren die de financiële lasten niet meer op kunnen brengen.

“We zijn ook in gesprek met een Nederlandse bank en we hebben belangstelling uit Turkije, Frankrijk en Portugal. Daar willen we in eerste instantie onze aandacht op richten”. 

Er kunnen enkele honderden verhuizen verkocht worden, maar dat gebeurt niet in een keer. De huizen worden na elkaar verkocht. Iedere veiling heeft een doorlooptijd van 5 dagen, zodat de belangstellenden zich goed op alle documentatie en hun eigen wensen en mogelijkheden kunnen oriënteren. “Dat geeft ons de tijd om ervaring met het hele proces op te doen en te leren”.

Na de eerste veilingen, tussen 25 en 29 september, komen er maandelijks tussen de 4 en 6 huizen onder de veilinghamer.

De verwachting is dat de huizen ruim onder de werkelijke waarde zullen worden verkocht. “Wat voor de bank als ingecalculeerd verlies in de boeken staat, is straks voor de koper een onverwacht voordeel”, zegt Robin Friend. Hij illustreert: “Een appartement in de heuvels van Marbella werd in maart 2009 officieel getaxeerd op 227.000 euro. Het openingsbod is nu 130.000 en de verwachte verkoopprijs ligt rond de 180.000 euro”.

Als de opdrachtgever, bijvoorbeeld een van de Spaanse banken, de verkoopprijs toch te laag is dan kan deze ertoe besluiten de woning niet van de hand te doen aan de hoogste bieder.

MySecondhome is een site in 13 talen die in Europa samenwerkt met lokale varianten van Funda voor aanbod en distributie. Het heeft naar eigen zeggen 90.000 koopwoningen op de site staan. Het bereik wordt gevormd door maandelijks 300.000 bezoekers. BVA Auctions heeft nationaal en internationaal een bereik van 1,1 miljoen bezoekers.

In de samenwerking levert BVA Auctions het veilingsysteem. Daarvoor vangt het een percentage van de verkopen.

Bedrijven als BVA Auctions en Troostwijk Auctions spinnen garen bij de economische teruggang. Steeds meer boedels worden via internet geveild. Troostwijk meldde in juli: “Het aantal faillissementsverkopen is sinds begin 2009 toegenomen met 65 procent. De traditionele zomerdip wordt hiermee doorbroken. Het aantal registraties is in de afgelopen anderhalve maand met 40 procent toegenomen”.

Ook MySecondhome zelf plukt de wrange vruchten van de economische teruggang. Minder mensen zoeken nu naar een tweede woning in het buitenland. Het gevolg was dat het Amsterdamse bedrijf zijn personeelsbestand moest terugschroeven van achttien naar acht man. Een groep investeerders, onder wie Marcel van Poecke en Hans Verkoren, stak 450.000 euro in de onderneming voor doorontwikkeling van de dienst.

Bron: http://www.emerce.nl/nieuws.jsp?id=2979181

Recreatiepark Hunzedal, het nummer 1 familiepark

Dit zeer complete park is gelegen in Borger, aan de rand van de bosrijke Drentse Hondsrug. Het indrukwekkende centrumgebouw beschikt over een uitgebreid aanbod van faciliteiten. O.a. een subtropisch zwembad, diverse horecagelegenheden en een recreatieplas met zandstrand en speeltoestellen.

Een vast rendement van 6% netto
Op Recreatiepark Hunzedal, het bummer 1 familiepark van Nederland, worden momenteel 4- en 6- persoons vakantiewoningen te koop aangeboden met een vast rendement van 6% netto gedurende 5 jaar. Het betreft een netto rendement. Dit houdt in dat alle parklasten en bijkomende kosten gedurende 5 jaar voor rekening zijn van de parkeigenaar.

Vanaf €125.000,- v.o.n. incl. BTW 

Kijk voor meer informatie op hunzedal.vakantiemakelaar.nl of vraag de brochure aan.

Bron: Spits, woensdag 5 augustus 2009

Kunt u ook niet kiezen tussen een vakantievilla en een eigen jacht?

Dat is nu ook niet meer nodig. Waarom zou u kiezen, als u kunt kiezen voor ComfortShip, uw varende vakantievilla!

ComfortShip, een uniek concept
Wie het zeiljacht voorbij is, en meer wil dan een recreatiewoning aan het water, heeft nu een revolutionair alternatief: het ComfortShip. Een volwaardige villa op het water, die niet alleen drijft maar vaart als een boot.

Uw ComfortShip is juist uniek door de combinatie van ruimte en luxe enerzijds, en het nautische gevoel anderzijds. U leeft echt op het water, maar dan zonder enige concessie aan wooncomfort. De ruime keuken is ingericht met onder meer een Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser en u heeft meer bergruimte dan een gemiddelde recreatiewoning. Elke slaapkamer biedt ruimte aan een flatscreen TV, in de huiskamer hangt deze sfeervol boven de haard. Dankzij een geïntegreerd entertainment system geniet u bovendien op alle dekken van een uitstekende geluidskwaliteit. Met uw riante terras aan de steiger als uitvalsbasis liggen de Maasplassen aan uw voeten!

Voor meer informatie kijkt u op www.ComfortShip.nl

Derde editie House Vision Expo

Van vrijdag 17 tot en met zondag 19 april 2009 organiseert House Vision alweer de derde editie van de House Vision Expo in de Brabanthallen Den Bosch.

Een spectaculair evenement dat verder gaat dan een groot aanbod woningen uit het koopsegment. Tijdens de House Vision Expo staat de Brabanthal, goed voor zo’n 11.000 m2 oppervlakte, volledig in het teken van de beleving van recreatief wonen in binnen- en buitenland.

Kortom, de House Vision Expo is er voor iedereen met interesse in een (tweede) huis uit het koop- of huursegment en voor degene die meer wil weten over diverse marktgerelateerde onderwerpen

Openingstijden:
Vrijdag 17 april 11.00 – 18.00 uur
Zaterdag 18 april 11.00 – 18.00 uur
Zondag 19 april 11.00 – 18.00 uur

Bron: HouseVision.com

ParticuliereVakantiehuizen.nl de publiekstrekker op Second Home International

Tijdens de 25ste editie van de Second Home Beurs International in Utrecht is afgelopen weekend ParticuliereVakantiehuizen.nl van D-reizen uitgeroepen tot de publiekstrekker van de beurs.

De stand van ParticuliereVakantiehuizen.nl werd uitgeroepen tot dé publiekstrekker van de Second Home beurs.

Volgens Marianne Bukkems, projectmanager van Second Home International had Particuliere Vakantiehuizen van D-reizen het prima aangepakt. “Ze hebben al hun huiseigenaren die reeds verhuren persoonlijk uitgenodigd. En dat heeft gewerkt, de stand zat constant vol. Een goed voorbeeld van bezoekers marketing”, constateert ze.

Goede gesprekken en tips
Raymond Hoevenaar, general manager van de D-Reizen dochter, vond de Second Home beurs een prima locatie om met de verhuurders in contact te komen. “We hebben veel leuke gesprekken gevoerd en ook veel tips gekregen van eigenaren. Die gaan we meenemen om onze site nog beter te maken”.

Makelaars
Een tweede doel van Particuliere Vakantiehuizen.nl was om in contact te komen met makelaars om hun bestaande en nieuwe klanten op de mogelijkheid tot verhuur via de D-Reizen organisatie te wijzen. “We hebben zeer veel interessante contacten gelegd, zowel nationaal als internationaal.”

Dé marktplaats
ParticuliereVakantiehuizen.nl van D-reizen is, naar eigen zeggen, met meer dan 3.200 vakantiehuizen in 58 landen nu hard op weg om “de marktplaats” te worden voor particuliere vakantiewoningen. En omdat steeds meer tweede huiseigenaren ervoor kiezen om de verhuur van hun vakantiehuis in eigen hand te nemen, komen er elke dag nieuwe huizen bij.

Bron: http://www.tourpress.nl/nieuws.php?id=14326

Presentatie: succesvol uw vakantiehuis verhuren via internet

Afgelopen weekend tijdens de 25ste editie van de Second Home Beurs International mocht ik op zaterdag en de zondag een presentatie verzorgen: hoe verhuur je een vakantiehuis succesvol via internet.

Steeds meer tweede huis eigenaren kiezen ervoor om de verhuur van hun vakantiehuis in eigen hand te nemen. Men wil zelf bepalen wanneer men gaat verhuren. Zelf de eigen verkoopprijs bepalen. Een ander belangrijk punt is dat men ook de inkomsten in eigen hand wil houden. Tweede huis eigenaren zijn niet meer bereid om 20% tot 30% van de weekprijs aan een verhuurorganisatie af te dragen.

Om een vakantiehuis succesvol via internet te verhuren moet je je aan een aantal spelregels houden. Tijdens de presentatie zijn de do’s en dont’s aan bod gekomen met praktische tips waar je als tweede huis eigenaar op moet letten als je een vakantiehuis wilt gaan verhuren via internet.

Gratis naar de Second Home Beurs

Van 13 t/m 15 maart 2009 is de 25e editie van de beurs Second Home International in Jaarbeurs Utrecht. Op Second Home International vindt u alles wat u moet weten over de aanschaf en verhuur van uw tweede huis. Ruim 350 projectontwikkelaars en makelaars uit meer dan 65 landen bieden een zeer divers huizenaanbod. Het is de grootste consumentenbeurs van Europa met een woningenaanbod van over de hele wereld.

Gratis kaarten via ParticuliereVakantiehuizen.nl
ParticuliereVakantiehuizen (ondersteund door D-reizen) is dit jaar ook van de partij en heeft nog enkele tientallen gratis kaarten ter beschikking. Raymond Hoevenaar, manager van Particuliere Vakantiehuizen: “Steeds meer eigenaren van een vakantiehuis kiezen ervoor om hun tweede huis te verhuren. We zien het aanbod van particuliere vakantiehuizen flink toenemen de laatste tijd. Afgelopen week hadden we zelfs 50 nieuwe vakantiehuizen op de site. Dat is veel. Ook het aantal boekingen stijgt. Veel huiseigenaren kiezen in deze tijd voor ons verhuurconcept. Er zit geen verhuurorganisatie meer tussen. Hierdoor houdt de eigenaar de verhuurcommissie, die vaak oploopt tot wel  30% van de weekprijs in eigen zak. En daarnaast vinden eigenaren het ook leuk om een eigen presentatie te hebben op internet . Wilt u ook uw vakantiehuis verhuren (nu of in de toekomst) kom dan langs voor een kop koffie of een drankje bij onze stand op de Second Home Beurs”

Bestel nu uw Gratis kaart
ParticuliereVakantiehuizen.nl heeft 500 gratis kaarten (t.w.v. 14,50) ter beschikking. Het enige wat u hoeft te doen is een e-mail te sturen naar service@particuliereVakantiehuizen.nl met uw naam, adres en het aantal gewenste kaarten onder vermelding van ‘gratis actie second home beurs’. Wees er wel snel bij want op=op.

Een tweede huis goede belegging

Een vakantiewoning kopen en verhuren is door de kredietcrisis een betere belegging dan sparen. Wil Thijssen informeert naar de financiële voordelen van een tweede huis.

Het aantal tweede huizen in Nederland stijgt sneller dan ooit, ondanks de kredietcrisis. Of liever: dankzij. Want wie een tweede huis koopt en dat verhuurt als recreatiewoning, kan rekenen op een aanzienlijk beter rendement over zijn vermogen, dan bij beleggen in aandelen of je geld vastzetten op en spaarrekening. Sterker: het verschil is vaak duizenden euro’s per jaar.

Huuropbrengst belastingvrij
Bovendien is nu het geschikte moment om een recreatiehuis aan te schaffen, omdat de huizenprijzen zijn gekelderd, stelt Eric Weusten van Van Lanschot Bankiers. Nog een voordeel: de huuropbrengst is belastingvrij. Klap op de vuurpijl: door de kredietcrisis gaan veel Nederlanders niet naar het buitenland, maar stijgt de vraag naar recreatiehuisjes in eigen land.

Zelfs een tweede huis in het buitenland levert haar extra financieel voordeel op, meldt Anneke Vrenegoor van Heering Associates, een bedrijf dat zich toelegt op de juridische begeleiding van onder meer buitenlandse vastgoedtransacties.

‘Dankzij internationale belastingverdragen ben je geen vermogensrendementsheffing in box 3 verschuldigd over eigen vermogen dat je in een buitenlands huis gestoken’, zegt de projectontwikkelaar. Het maakt daarbij volgens Vrenegoor niet uit of de woning is verhuurd of leeg staat. ‘Het levert een besparing op van 1,2 procent per jaar, in vergelijking met het saldo op een spaarrekening.’

Huizen in Spanje tot 20% onder de vraagprijs
Vooral in Spanje staan veel tweede huizen te koop, als gevolg van de kredietcrisis. Duizenden Britse pensionado’s kunnen hun dubbele woonlasten niet meer dragen door de devaluatie van de Britse pond. Hun panden in Spanje worden tot 20 procent onder de vraagprijs verkocht.

Bron: Volkskrant zaterdag 14 februari